Comprar Bienes Raíces en Panamá
Una fuerte estabilidad política y económica de Panamá sumada a un marco legal, fiscal y ambiental favorable muestra a Panamá como un país frecuentemente elegido para quienes desean invertir y vivir en otro país. Por otra parte, la Constitución panameña expresa que los extranjeros que viven en territorio panameño recibirán el mismo trato que los nacionales, inclusive cuando compran y venden propiedades inmobiliarias.
La compra de bienes raíces deberá hacerse pensando en los siguientes aspectos:
- Una vez que encuentra una propiedad que es de su agrado y negocia el precio y los términos de la venta con el vendedor, debe buscar un abogado en Panamá para que pueda asesorarlo en la compra e investigar las copias de los documentos de propiedad.
- Su abogado establecerá un contrato de Promesa de Compra/Venta para cerrar la venta de la Propiedad y asegurar los términos acordados.
- Una vez que el abogado confirma que la propiedad está libre, se procede a firmar tanto el vendedor como el comprador el Contrato Final de Compra/Venta y se efectúa el pago al vendedor.
- Por último, el Contrato de Compra/Venta se debe registrar en el Registro Público para que el título de propiedad sea transferido del antiguo propietario al nuevo.
- El gobierno panameño carga un impuesto de transferencia de título de propiedad del 2% sobre el valor establecido en la escritura de venta.
- Con frecuencia será el vendedor quien paga el impuesto de transferencia del título. Esto dependerá de la negociación entre comprador y vendedor.
Delvalle & Delvalle cuenta con abogados especializados en Derecho Comercial, dedicados a la confección de contratos necesarios para adquirir o vender un bien inmueble en Panamá. Nuestra firma le ofrece asesoría fiscal para realizar transacciones comerciales y corporativas que aseguren responsabilidades mínimas de pago de impuestos, planeación fiscal y protección de su patrimonio, negociación, revisión y confección de Contratos de Venta, investigación de Títulos de Propiedad, asesoría inmobiliaria y corporativa, promesa de Compra y Venta.
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